不動産売買と不動産賃貸かくありき
賃貸物件に住む人にとって家賃の支払いというのは退去するまで続く出費です。ですから、少しでも安く抑えておきたいというのが皆さんの本音ですよね。実は家賃というものは交渉次第では少し値引いてもらえることもあるんです。賃貸を安く借りるコツはいくつかあります。賃貸物件の入居者が大きく動く時期というのは、新入学や就職などのシーズンである春先です。この時期に空室が埋まらないような物件だと、大家さんは大変困ってしまいます。ですから、少しぐらい家賃を値引きしてでも入居してもらった方がマシと考える人が多く、交渉に応じてもらえる可能性が高いです。人気のある物件から先に決まっていきますので、残り物の物件は多少条件が悪い部分もあるかもしれませんが、本当に借り手がいないだけの場合もあります。引越しを希望する時期によっては使いにくい手段かもしれませんが、試してみる価値はあるでしょう。そのほかにも、日当たりの悪さや設備の古さ、住環境の不便さなどをいくつか挙げて、それらを我慢する代わりに家賃を下げてもらうという方法もあります。イレギュラーなことをお願いするのですから、交渉はあくまでも丁重に、しつこくならない程度に行うのが鉄則です。
こういったお話は神戸のハウスプランニングという不動産業者が専門でけっこう有名ですね。
西の憧れエリア・神戸に住むにはどの地区に住むかが重要です。神戸自体のエリアとしてのブランドが高いので、大家さんも割と強気であるのですができる交渉は行うべきというのがこのハウスプランニングさんです。
そもそも神戸は大方「暮らしやすい」街で間違いはないのですが、それでも神戸の中にも色々なエリアは存在します。神戸に4店舗展開するハウスプランニングというお店でうかがえたお薦めのエリアは六甲道周辺です。神戸市灘区の中心市街地で、灘区総合庁舎や大規模商業施設、超高層マンションなどが集積しており、名実共に区の中心市街地といえる割にはお安い物件もまだまだ多いそうです。ハウスプランニングさんでは六甲道の賃貸に強い六甲道店もありますので、きっとこのエリアでも希望の物件が見つかると思いますよ。
一般的に言われている、住み替えのしやすさや、ローンがないこと以外にも、会社員ならではの賃貸住宅を選択するメリットがあります。
それは、転勤と家賃補助（住宅補助）です。どちらも、お勤めの会社によって制度がある場合とない場合がありますが、制度があれば、住宅の購入と比較して大きなメリットが出てくる可能性があります。
まずは転勤です。
転勤があれば、家族を残して単身赴任をするか家族で引っ越すかを選択することになりますが、単身赴任は経済面・精神面で大きな負担になることもあり、子どもの学校などの制約がなければ、家族で引っ越しが望ましいと考える人が多いようです。しかし、持ち家の場合、引っ越すとなると空家になる自宅のメンテナンスなどが必要となったり、ローンを払い続けなければいけません。転勤期間中だけ賃貸で貸す制度があっても、ローンの返済額がまかなえなかったり、自宅を他人に貸すことに躊躇する人もいるでしょう。
その点、賃貸であれば、条件さえそろえば家族そろって転居することは難しくありません。さらに住宅を購入すると地域や近所の人と長いこと狭いエリアで生活することになるので、色々と気を使わねばなりません。いかに気を使ってもどうにもならないケースもあります。通勤時間やその住宅の金額から、賃貸を選択する人も多いとおもいます。
また会社の福利厚生で家賃補助が支給される場合があります。一般的に多いのが、賃貸物件に入居している場合に支給されるという条件です。補助額が比較的多く、持ち家の場合は補助が出ない場合は、賃貸に住み続け補助額分を貯金に回せば、経済面でのメリットは大きいでしょう。