不動産売買と不動産賃貸かくありき
土地選びは家を建てるうえでとても重要な土台となる存在です。幾らお金をつぎ込んでいい家を建てたとしても、土地の良し悪しで家の価値が大幅に下がってしまいます。土地の購入は、一生に一度、二度あるかの大変「大きな買い物」です。住まいを快適に過ごすためにも、土地選びは大変重要なものです。土地選びの基本的なポイントは「陽当たり良好」、「土地の面積」、「利便性」、「土地の環境」。また、それらに見合った「価格」であるかということです。また目に見えない要素として、給水・排水・電気・ガス等の設備がしっかり敷地に取り入れられているか確認しておきましょう。後で設備がない分、それだけ余計に費用がかかる可能性があります。後悔しない為にも事前に確認しておきましょう。土地選びで後悔しないためのコツは実際にその土地を見に行き観察することが一番です。実際じっくり見てみると様々な状況が読み取れます。土地を実際見に行く時間帯や天候によって、良いと感じていたものが全く逆の表情を表すことがあるからです。実際住んでみてから、「夜になるとうるさい」「街頭がない」「水はけが悪い」など気づいても手遅れです。そのように、後悔しないよう実際土地購入現場に行くことが土地選びの重要なコツです。
（残念なことに、こちらの不動産屋さんは主人が高齢の為引退されてしまいました。）
引越し先にマンションを選ぶ際の選択肢は、賃貸で物件を借りるという方法と、物件を購入するという二つの方法に分けることができます。どちらの方法にもメリットとデメリットがあり、自分のライフスタイルも考慮してどちらにするのか選択を行う必要があります。考慮しなければいけない点として、多くの人が気にするのが物件にかかる費用です。賃貸物件のほうが値段が安くて済むと思っている人もいますが、そういうわけではありません。
もちろん、物件の立地に応じて値段は変わってくるので、どちらがお得な値段で利用できると決めることはできません。ですが、物件によっては、購入したほうが賃貸よりも月々の支払額が少なくて済む可能性も十分あります。また、購入物件のマンションはある程度好きなように物件をカスタマイズできるという特徴もあります。マンション販売業者によっては、完成前に物件を買えば、部屋の間取りを自分の好きなように決めることができます。また、中古物件であっても、物件を買ってから自分の好きなようにリフォームを行うことができます。このようなある程度の物件のカスタマイズができるというのが、物件を買うことのメリットです。一つの家に長く住みたい場合は、自分が住みやすいように家にこだわりたいというのは多くの人が思うところです。
リゾート地の物件選びのコツにおいて重要なのは、立地条件です。
特に、自分がホームグラウンドとしているところから、どのくらいの距離が離れているかというのは、非常に重要になってきます。
例えば、自分のホームグラウンドが東京近郊にあるとするならば、2時間から3時間ほどが、そういったマンションなどを購入する目安となってきます。
東京近郊から2時間から3時間というと、茅ヶ崎がちょうどそのエリアに該当してきます。
茅ヶ崎といえばサザンの歌に出てくる憧れのエリア。都会というよりも日常から離れた穏やかな時間が流れるイメージです。
住んでみたいと思う人も多く、人気の居住エリアになります。東京から離れすぎてもいないのでリゾート物件ではなく、普通に住まうことができる距離的な魅力もありますよね。
2時間から3時間の移動であれば、移動時間も大して苦にはなりません。
それ以上の時間がかかってしまうと、最初のうちはいいものの、あとになると非常に行くのが面倒になってしまうもの。
リゾート物件は、いくことによって価値を見出せるものです。
そこに永住するのであればともかく、東京に住みながら別荘を持つとなると、いかにして通い続けられるかというのも重要です。
せっかく週末に別荘に滞在したとしても、往復で10時間以上もかかってしまっては、肝心の滞在時間が少なくなってしまいます。
さらに、滞在には準備と後片付けもあります。
その時間を差し引いてしまうと、実際にリゾートライフを満喫できるのは、非常に限られた時間となってしまうのです。
マイホームで一戸建てを購入しようと決めた時に、次に選択が迫られるのが建売住宅にするか注文住宅にするかです。
それぞれ、メリット・デメリットがあるので、ライフスタイルや考え方に合わせて検討することが必要でしょう。
建売住宅の一番メリットは、購入までの流れがシンプルでわかりやすいということです。
完成済みの物件であれば、出来上がりを見て選べるので、後でイメージが違った、ということもないですし、
販売価格も決まっているので、最終的に予算オーバーになることもありません。
支払も一括なので住宅ローンの申込みも、一回ですみ、比較的手間がかかりません。
デメリットは自分の好みに合わせられず、間取りも内装も100％満足、という物件を見つけることは難しいことです。
また、工事の途中が見られないため、基礎や構造部分の工事が十分かどうか、完成後では判断が難しい部分もあります。
注文住宅のメリットは、なんと言ってもゼロから自分の気に入った家が建てられることですが、
なかなか知識がないと判断が難しい部分もあり、信頼のできる設計会社やハウスメーカーを選ぶことが必要になります。
費用面でも、土地の取得と建物の取得の二回に分けて資金が必要なうえ、設計の途中で予算がどんどん膨らんでいく、
という恐れもあります。
土地購入から住み替えまでに時間がかかるのも特徴で、建売以上に資金計画が重要になります。
朝霞市の魅力は、都心に近いながらも緑がとても豊かで生活しやすいというところです。
市内には、東武東上線と武蔵野線が通っています。東武東上線で池袋まで約２０分です。
朝霞市は、朝霞駅・朝霞台駅・北朝霞駅と3駅利用できるのが魅力です。
さらに、東武東上線は有楽町線や副都心線に連絡しているので乗り換えなしで色々なところへ行くことができます。
通勤や通学、さらにはお出かけにはとっても便利な場所と言えるでしょう。
都心からある程度離れてますので自然環境も整っていながら、交通アクセス性も整っている。
駅周辺から少し離れただけで、緑が多い公園や閑静な住宅街が広がります。
家に帰ったら落ち着いた環境でゆっくりしたい、そう考える人にとっては絶好の環境ですよね。
そんな朝霞市ですから、東京のベッドタウンとしても昔から人気です。
特に結婚し、子どもが生まれ、戸建てを買おうという人は絶対にこちらで物件も検討されると思います。
そんな時は朝霞市の地元で有名なマックホームという会社に不動産の相談をしてみて下さい。
地元朝霞では有名な不動産屋で、有名だからこそ信頼も高い不動産屋さんになります。
ハウスメーカーやリフォーム会社も系列にありますので、ワンストップで長い付き合いができる朝霞の不動産屋さんです。